Na sprzedaż działka o powierzchni 1020 m², położona w Malerzowicach Wielkich, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Najważniejsze parametry WZ:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
szerokość elewacji frontowej: 8 19 m,
wysokość zabudowy: 7 8,5 m,
dach główny dwuspadowy, symetryczny,
kąt nachylenia połaci dachowych: 30 45 ,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,23,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,30,
minimum 2 miejsca postojowe.
Działka jest płaska i nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, co sprzyja sprawnej realizacji inwestycji.
Uzbrojenie terenu obejmuje energię elektryczną oraz sieć wodociągową. Skrzynka energetyczna znajduje się na działce, a wodociąg przebiega przy jej granicy. Zgodnie z WZ odprowadzenie ścieków przewidziano do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m . Dopuszczono również zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej.

Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez drogi wewnętrzne.
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, lasy oraz zbiorniki wodne powstałe po dawnych wyrobiskach. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie rozpocząć inwestycję na działce z jasno określonymi warunkami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz dokumentację nieruchomości.
Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.